Broeklin Brussel, grootste winkeldestinatie van België, gaat van start met de bouw
Na ruim twintig jaar van plannen, protesten en juridische procedures is de realisatie van Broeklin Brussels daadwerkelijk begonnen. Op de voormalige Uplace-locatie in Machelen, ten noorden van Brussel, wordt het terrein momenteel bouwrijp gemaakt. Later dit jaar moeten de eigenlijke bouwwerkzaamheden starten. Met ruim 150.000 m² verhuurbare ruimte wordt Broeklin een van de grootste nieuwe retail- en leisurebestemmingen van West-Europa.
Broeklin wordt ontwikkeld op een terrein van 12,5 hectare aan de Woluwelaan, op ongeveer tien minuten rijden van Brussels Airport en een kwartier van het centrum van Brussel. De locatie ligt binnen de stedelijke driehoek Brussel, Antwerpen en Leuven en is bereikbaar per auto, trein, bus en fiets.
De voorbereidende grondwerken zijn op 3 augustus gestart. Volgens de gemeente Machelen beginnen de eigenlijke bouwwerkzaamheden later in 2026.
Zie ook: Broeklin Machelen: grootste winkelcentrum van België komt er | De Standaard
Meer dan 200 winkels en 50 restaurants
Binnen Broeklin is ongeveer 55.000 m² bestemd voor retail. Volgens de huidige projectinformatie is er ruimte voor meer dan 200 winkels. Voor horeca wordt 11.500 m² gereserveerd, verdeeld over meer dan vijftig restaurants en andere eetconcepten.
Leisure en entertainment krijgen circa 23.500 m². Een belangrijk onderdeel wordt een theater- en evenementenhal met maximaal 3.500 zitplaatsen. Daarnaast zijn onder meer recreatieve concepten en een stadsboerderij voorzien. De producten van deze boerderij kunnen worden gebruikt door de horecabedrijven binnen het complex.
Het project omvat verder ongeveer 60.000 m² aan werkruimten. Daarbinnen is plaats voor kantoren, onderzoeksfaciliteiten, laboratoria en kleinschalige productiebedrijven. Rond de gebouwen wordt 2,7 hectare openbaar park aangelegd. Ondergronds komen circa 3.500 parkeerplaatsen; daarnaast zijn ongeveer 3.000 fietsplaatsen gepland.
Met het totale project is naar schatting een investering van €600 miljoen gemoeid.
Winkels moeten ook iets maken of herstellen
Een onderscheidend onderdeel van Broeklin is het concept van de ‘productieve maakwinkel’. Een deel van de winkelruimte moet niet uitsluitend worden gebruikt voor verkoop, maar ook voor productie, herstel, personalisatie of recycling.
Voor deze productieve activiteiten is minimaal 6.653 m² gereserveerd. Bezoekers moeten daardoor niet alleen kunnen zien welk product zij kopen, maar ook hoe het wordt gemaakt, aangepast of gerepareerd. Internationale merken worden gecombineerd met lokale makers en ambachtelijke bedrijven.
Daarmee probeert Broeklin in te spelen op de ontwikkeling van winkelcentra tot plekken waar verkoop, dienstverlening, productie en beleving steeds meer door elkaar lopen. Circulariteit is daarbij een belangrijk uitgangspunt. Het project zet onder meer in op circulaire bouwmethoden, energiezuinige gebouwen, hergebruik van materialen en transparantie over de herkomst van producten.
Veel belangstelling van huurders
De commerciële verhuur ging in 2025 van start. In maart 2026 meldde ontwikkelaar Uplace dat met meer dan tweehonderd geïnteresseerde partijen werd gesproken en dat voor ruim zestig procent van het project onderhandelingen liepen. Vooral vanuit retail, horeca en leisure zou veel belangstelling bestaan.
Cushman & Wakefield begeleidt de verhuur van de winkelruimte. De ontwikkelaar is daarnaast bezig met het versterken van de financieringsstructuur. Uplace schakelde daarvoor in mei KBC Securities in om nieuw kapitaal voor Broeklin aan te trekken.
Meer informatie: www.broeklinbrussels.com/
