Bouwinvest ziet beleggerskansen in wijkcentra en topwinkelstraten
De belangstelling van beleggers voor Nederlands winkelvastgoed neemt weer toe. De kansen zijn echter sterk geconcentreerd: vooral dominante wijkwinkelcentra en de beste winkelstraten in grote steden bieden volgens Bouwinvest perspectief op stabiele huurinkomsten.
Dat blijkt uit de Dutch Commercial Outlook 2026–2028. Conveniencecentra profiteren van hun functie voor dagelijkse boodschappen en diensten. Een sterke huurdersmix en een dominante positie binnen het verzorgingsgebied blijven daarbij belangrijke voorwaarden.
Belangrijkste inzichten uit de Dutch Commercial Outlook 2026–2028
- Convenience-centra blijven sterk presteren
- Top high street-locaties zien herstel van huren
- Investeringsvolumes stijgen weer
- Markt is sterk gepolariseerd: locatie en kwaliteit bepalen succes
Ook op de zogeheten prime high streets is sprake van herstel. Consumenten zijn weliswaar voorzichtig met hun dagelijkse uitgaven, maar besteden weer meer aan onder meer mode, horeca en vrijetijdsbesteding. Dit ondersteunt de vraag naar winkelruimte op de beste locaties.
Tegelijkertijd blijft de retailmarkt sterk gepolariseerd. De kwaliteit van het vastgoed, de locatie en de samenstelling van het winkelaanbod bepalen in hoge mate welke winkelgebieden profiteren van het herstel.
Bouwinvest ziet daarnaast de investeringsvolumes weer toenemen. Ook buitenlands kapitaal toont meer belangstelling voor Nederlands winkelvastgoed. Dat vergroot de liquiditeit van de markt en bevestigt volgens de vastgoedinvesteerder dat retail opnieuw een rol kan spelen binnen core-vastgoedportefeuilles.
Bron: Bouwinvest – Dutch Commercial Outlook 2026–2028
