Studiereis Kopenhagen en Malmö – Retail hotspots in de Nordics

Wie wil begrijpen waar retail, winkelcentra en binnenstedelijke gebiedsontwikkeling naartoe bewegen, hoeft niet altijd naar Londen, Parijs of New York. Op slechts anderhalf uur vliegen van Amsterdam behoren Kopenhagen en Malmö tot de meest innovatieve retailsteden van Europa.

Kern organiseert daarom in september 2026 een exclusieve studiereis hier naar toe. Een unieke kans om te zien hoe retail, vastgoed, mobiliteit en stedelijke kwaliteit hier samenkomen in vernieuwende projecten.

Wat Kopenhagen en Malmö onderscheidt, is dat retail niet wordt beschouwd als een geïsoleerde vastgoedfunctie, maar als een essentieel onderdeel van de stad. Winkelgebieden worden bewust ingezet om leefbaarheid, ontmoeting, duurzaamheid en economische vitaliteit te versterken.

Van shopping centre naar stedelijke bestemming

Een van de hoogtepunten van de reis is Fisketorvet in Kopenhagen. Dit centrum, eigendom van Unibail-Rodamco-Westfield, ligt direct aan het water en naast een belangrijk OV-knooppunt. Fisketorvet laat zien hoe moderne winkelcentra zich ontwikkelen van traditionele winkelbestemmingen naar multifunctionele stedelijke hubs waar retail, horeca, entertainment en verblijfskwaliteit samenkomen.

Direct tegenover Fisketorvet bezoeken we een van de meest vernieuwende IKEA-vestigingen van Europa. Hier geen klassieke blauwe doos aan de stadsrand, maar een compacte stadswinkel gericht op bewoners die te voet, per fiets of met het openbaar vervoer komen. De winkel combineert showroom, inspiratiecentrum, verkooppunt en afhaalservice en biedt een interessant voorbeeld van hoe grote retailers inspelen op verdichting, duurzaamheid en veranderende mobiliteit.

De kracht van succesvolle winkelcentra

Ook twee van de sterkste winkelcentra van Scandinavië staan op het programma.

Rødovre Centrum, een van de oudste shopping centres van Europa, bewijst dat traditionele winkelcentra nog steeds succesvol kunnen zijn. Door voortdurende vernieuwing en een slimme mix van retail, horeca, publieke voorzieningen en dagelijkse functies blijft het centrum een belangrijke ontmoetingsplek voor de omliggende woongebieden.

Lyngby Storcenter, gelegen in het welvarende noorden van Kopenhagen, laat juist zien hoe een suburbaan winkelcentrum een sterke regionale positie kan opbouwen zonder rechtstreeks te concurreren met de binnenstad. Een interessante casus voor iedereen die zich bezighoudt met regionale retailstructuren en koopkrachtbinding.

Carlsberg Byen: retail als placemaking

Een van de meest indrukwekkende stedelijke ontwikkelingen van Europa is zonder twijfel Carlsberg Byen. Op het voormalige brouwerijterrein van Carlsberg is een volledig nieuwe stadswijk ontstaan met woningen, kantoren, cultuur, horeca en retail.

Hier staat niet het winkelen centraal, maar de stedelijke ervaring. Retail wordt ingezet om aantrekkelijke straten, pleinen en ontmoetingsplekken te creëren. Carlsberg Byen laat zien hoe de focus verschuift van shopping destinations naar living destinations en biedt waardevolle lessen voor iedereen die betrokken is bij mixed-use gebiedsontwikkeling.

De binnenstad van Kopenhagen

Geen bezoek aan Kopenhagen is compleet zonder een wandeling door het binnenstedelijk winkelgebied met de beroemde Strøget, een van de oudste en meest succesvolle autovrije winkelstraten ter wereld.

De kracht van de binnenstad ligt in de combinatie van internationale merken, lokale ondernemers, horeca, cultuur en hoogwaardige openbare ruimte. Opvallend is dat Kopenhagen erin slaagt een gezonde balans te behouden tussen toerisme en lokale koopkracht, iets waar veel Europese steden mee worstelen. De lokale warenhuizen Illum en Magasin du Nord laten zien dat warenhuizen altijd nog een sterke marktpositie kunnen hebben.

Malmö: van industriestad naar retaillaboratorium

Aan de andere kant van de Øresundbrug wacht een heel ander verhaal. Malmö heeft zich in twintig jaar tijd ontwikkeld van industriestad tot een van de meest dynamische steden van Scandinavië.

Het absolute icoon is Emporia, ontwikkeld door Steen & Strøm en tegenwoordig eigendom van Klépierre. Met zijn spectaculaire architectuur en iconische goudkleurige entree behoort Emporia tot de meest opvallende retailprojecten van Europa.

Maar Emporia is meer dan een winkelcentrum. Het vormt het hart van de grootschalige gebiedsontwikkeling Hyllie, direct verbonden met de internationale spoorlijn tussen Malmö en Kopenhagen. Het project laat zien hoe retail kan fungeren als motor voor stedelijke ontwikkeling en waardecreatie.

Innovatie in de binnenstad

De binnenstad van Malmö is een gebied van innovatie en vernieuwing met een actief binnenstadsmanagement. Binnenstedelijke buurten als Davidshalle en Gamla Väster, en straten als Södra Förstadsgatan en Lilla Torg fungeren als laboratorium voor nieuwe retailconcepten. De meest levendige markt van Malmö bevindt zich op Möllevångstorget. En winkels als Nordiska Galleriet en het Åhlens warenhuis zij belangrijke trekkers.

Hier ontstaat een interessante mix van lokale ondernemers, circulaire retail, tweedehandsconcepten, designwinkels en gespecialiseerde foodretail. Malmö laat zien dat authenticiteit, lokale identiteit en beleving krachtige antwoorden kunnen bieden op de uitdagingen van online retail en veranderend consumentengedrag.

Waarom meegaan?

Deze studiereis biedt een uniek overzicht van de belangrijkste ontwikkelingen in retail en winkelvastgoed. Van innovatieve winkelcentra en stedelijke IKEA-concepten tot binnenstedelijke gebiedsontwikkeling, placemaking en nieuwe retailformats.

Voor retailers, ontwikkelaars, beleggers, gemeenten en vastgoedprofessionals vormen Kopenhagen en Malmö samen een levende etalage van de toekomst van retail.

Ga daarom mee met de Kern-studiereis naar Kopenhagen en Malmö 22-25 september 2026 en ontdek waar de retail van morgen vandaag al zichtbaar is.

Deelname all in: