Retailsector gevoelig voor nasleep conflict Midden-Oosten

Hoewel Iran en de Verenigde Staten een belangrijke stap richting vrede lijken te zetten, blijft de nasleep van de oorlog een risico voor sectoren in de Nederlandse economie. ABN AMRO zet de gevolgen voor diverse sectoren op een rijtje. Bij de retailsector hebben vooral prijsstijgingen een dempend effect. Voor het retailvastgoed wordt ook nog gekeken naar de renteverwachtingen.

“Hoewel de consumentenbestedingen vooralsnog redelijk op peil blijven, heeft ABN AMRO de vooruitzichten voor de retailsector licht neerwaarts bijgesteld.”

De retailsector, bestaande uit detailhandel, groothandel non-food en autohandel- en reparatie, groeit dit jaar met 0,5 procent en volgend jaar met 1 procent. ABN AMRO heeft haar prognoses van december 2025 licht naar beneden bijgesteld. Tot nu toe houden de consumentenbestedingen nog redelijk stand, mede dankzij nog altijd aanzienlijke spaarbuffers en een relatief krappe arbeidsmarkt. Tegelijkertijd neemt de onzekerheid toe door stijgende brandstofprijzen, hogere energierekeningen en het conflict in het Midden-Oosten. Het consumentenvertrouwen is daardoor fors verslechterd en daalde van -23 in januari naar -46 in mei.

Vooruitkijkend kan de koopkracht van huishoudens in de tweede helft van 2026 meer onder druk komen te staan als de inflatie verder oploopt, mede door stijgende prijzen van boodschappen. In dat scenario zullen consumenten waarschijnlijk kritischer worden op hun uitgaven en met name niet-essentiële of luxe aankopen vaker uitstellen of afschalen. De bestedingen hoeven dan niet direct te dalen, maar kunnen wel minder hard gaan groeien. Daardoor zal ook de volumegroei van de sector afzwakken. Daarnaast blijft de sector kwetsbaar voor hogere transportkosten, onzekere leveringen en loonstijgingen.

Ook vanuit de distributieketen komen factoren naar voren die prijsverhogend werken. Denk daarbij o.a. aan de containerprijs van de inkoop uit Aziatische landen.

Gevolgen voor retailvastgoed

Volgens recente cijfers van het CBS is het consumentenvertrouwen in mei aanzienlijk gedaald naar het laagste niveau in drie jaar. Ook de deelindicator koopbereidheid is afgenomen, wat de
consumptieverwachtingen kan drukken en daarmee de marges in de detailhandel kan verkleinen. Wanneer dit sentiment aanhoudt, kan dit op termijn leiden tot lagere huurinkomsten en oplopende leegstand. Relatief kwetsbaar is winkelvastgoed op matig bereikbare locaties of dat is verhuurd aan aanbieders van luxegoederen, zoals meubels. Onderscheidende winkeltypen in centrale winkelstraten en gemeentekernen, evenals retailers van essentiële producten zoals supermarkten, blijven robuust.

Bron en meer informatie: Sectoren kwetsbaar voor nasleep Iran-oorlog – ABN AMRO