De inflatie en economische krimp zijn factoren die de economie ongunstig beïnvloeden. Toch weet Retail Estates zich in deze roerige tijden goed te handhaven. Dat blijkt uit de eerste halfjaarcijfers. De bezettingsgraad is stabiel gebleven op 98,12% in lijn met de afgelopen 25 jaar, en het EPRA-resultaat is toegenomen tot 44,52 mio EUR (tegenover 39,06 mio EUR vorig jaar).
De uitkomsten van het halfjaarverslag in het kort:
- Bezettingsgraad hoog op 98,12%. Huurinkomsten volledig geïndexeerd en betaald.
- EPRA-resultaat van het eerste semester boekjaar 2023-2024 op 44,52 mio EUR (+14% tegenover 30 september 2022) of 3,13 EUR per aandeel (+10,2%).
- Schuldgraad stabiel op 44,54%. Rente-indekking beschermt tegen stijgende interestkosten.
- Licht toegenomen reële waarde op 1.930,24 mio EUR (+2,21% tegenover 31 maart 2023).
Klaar om kansen te grijpen
In de eerste jaarhelft heeft Retail Estates zijn competenties uitgebreid met het oog op de toekomst met aanwervingen voor onder meer ESG, IT, marketing en communicatie. Bovendien gaat het marktonderzoek om nieuwe investeringsopportuniteiten te identificeren in een derde EU-lidstaat verder en staat de onderneming klaar om kansen te grijpen als de omstandigheden dat toelaten. Na balansdatum, op 4 oktober 2023, werd op die manier Alexandrium II Megastores in Rotterdam aangekocht. (foto)
Verder streeft Retail Estates ernaar zijn belang in Woonmall Alexandrium in Rotterdam uit te breiden. De winkels die Retail Estates aankoopt, via zijn 50% dochtervennootschap naar Nederlands recht, Alex Invest N.V., zijn verhuurd aan huurders die ze grotendeels terugvindt in zijn bestaande Nederlandse winkelportefeuille. Sinds oktober 2022 heeft Retail Estates 17 winkels die samen 36,95% van de mede- eigendommen vertegenwoordigen aangekocht van Woonmall Alexandrium III. Dat gebeurde in een 50/50 joint venture met Westpoort Alexandrium B.V. (familie Roobol). De woonmall, gelegen aan de rand van Rotterdam, is ingericht als een overdekte woonboulevard maar verspreid over drie verdiepingen. Daardoor past ze dan ook perfect in het beleid en de locatiekeuze van de vennootschap.
Meer informatie: www.retailestates.com/nl
