Retail Estates neemt Alexandrium Megastores II in Rotterdam over

Retail Estates acquireert per oktober 2023 het retailpark Alexandrium II Megastores in Rotterdam. Eerder dit jaar kocht de vastgoedinvesteerder ook al 13 panden in het naastgelegen Woonmall Alexandrium. Met de overname is een bedrag van 81.50 miljoen Euro gemoeid (inclusief overdrachtsbelasting en transactiekosten)

Zie ook: Retail Estates koopt 13 panden in Rotterdams Woonmall Alexandrium (6 januari 2023)

De structurele verbinding tussen Alexandrium Woonmall, het regionaal Shopping Center Alexandrium (Alexandrium I – eigendom van Klépierre) en het retail park Alexandrium II Megastores, zorgt voor een uiterst complementaire mix en een voor Nederland uitzonderlijk winkelaanbod met in totaal 200 winkels over 111.500 m². Alle winkels zijn 7/7 open en Alexandrium trekt 15 miljoen bezoekers per jaar.

Grootschalige winkels

Het retailpark Alexandrium II Megastores vertegenwoordigt 26.500 m² grootschalige winkeloppervlakte verdeeld over 18 units met een groot aantal eersterangs huurders zoals Mediamarkt, Decathlon, Pets Place, Sportsworld en Coolblue. Het is één van de weinige perifere winkelparken waar de stedenbouwkundige voorschriften grootschalige winkels toelaten die ook voor niet-volumineuze detailhandel mogen aangewend worden zoals kleding, schoenen en sportartikelen. Het retailpark is volledig verhuurd.

Rendement

De koopsom is niet hoger dan de door de vastgoeddeskundige Stadim vastgestelde fair value. Het aanvangsrendement beantwoordt aan de door Retail Estates gestelde doelstelling van minimaal 6% (cf. het jaarcommuniqué van 26 mei 2023). De aankoop zal, na het bekomen van de administratieve goedkeuring van de stad Rotterdam, begin oktober 2023 plaatsvinden via twee Nederlandse dochtervennootschappen.

Locatie

Door zijn unieke locatie aan de rand van de tweede grootste stad van Nederland en rekening
houdend met de uitzonderlijk flexibele bestemmingsvoorschriften is dit retailpark zonder
twijfel de kroon op de vastgoedportefeuille die Retail Estates in Nederland op zes jaar heeft
uitgebouwd en waarmee ze marktleider is in de perifere detailhandel. Deze Nederlandse
portefeuille bestaat uit 12 retailparken, twee woonmalls en 3 solitaire winkels, zijnde in het
totaal 284 winkelpanden met een waarde van 579 miljoen Euro.

Bron en meer informatie: Retail Estates