Deutsche Asset & Wealth Management en ECE kopen PalaisQuartier (Frankfurt)
De Real Estate Investment divisie van Deutsche Asset & Wealth Management (Deutsche AWM) heeft voor circa 800 miljoen euro het vastgoedobject “PalaisQuartier” in Frankfurt am Main gekocht. ECE heeft hierin een belang van 10 procent en neemt het management van het bijbehorende winkelcentrum “MyZeil” op zich. Het naastgelegen, als “Rundschau Areal” bekend staande ontwikkelgrondstuk, is verkocht aan STRABAG Real Estate, die de ontwikkeling hiervan op zich neemt. De verkoper van het vastgoedobject is KP Investments, onderdeel van Rabo Vastgoedgroep.
“PalaisQuartier”, gelegen aan de Zeil en Große Eschenheimer Straße in het centrum van Frankfurt am Main, is ontwikkeld door MAB Development, beschikt over circa 115.000 vierkante meter huuroppervlakte en bestaat uit vijf gebouwen: de kantoortoren “NEXTOWER” (ca. 33.790 vierkante meter verdeeld over 32 etages), het hotel “Jumeirah Frankfurt” (ca. 26.300 vierkante meter; 218 kamers), het gereconstrueerde “Thurn und Taxis” Palais (ca. 6.300 vierkante meter), het winkelcentrum “MyZeil” (43.800 vierkante meter; meer dan 100 winkels en horecagelegenheden) en een ondergrondse parkeergarage met circa 1.400 parkeerplaatsen.
Met een verkoopprijs van circa 800 miljoen euro is deze transactie één van de grootste van Europa in 2014. “PalaisQuartier” is door zijn baanbrekende, moderne architectuur tot ver buiten de regio bekend en is meerdere malen onderscheiden (onder andere met DGNB Gold voor duurzaamheid in kantoorvastgoed). In 2013 was “MyZeil” met circa 15 miljoen bezoekers één van de best bezochte Duitse winkelcentra. De NEXTOWER is op dit moment voor 36 procent verhuurd.
Jörn Stobbe, Head of Transaction & Asset Management Germany, Austria & Switzerland van Deutsche AWM, zegt over de aankoop:
“Dankzij de combinatie van een eersteklas hotel, een populair en zeer bekend winkelcentrum, een exclusieve evenementenlocatie en hoogwaardige kantoorruimte in het centrum van Frankfurt met een uniek uitzicht op de skyline van Frankfurt is PalaisQuartier voor ons en onze investeerders een unieke investeringsmogelijkheid. Met ECE hebben wij een gerenommeerde partner voor het management van het winkelcentrum en met STRABAG een ervaren ontwikkelaar voor het ontwikkelgrondstuk.”
Alexander Otto, CEO van ECE Projectmanagement, zegt:
“Wij hebben een belang in deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid, omdat we uitstekende kansen zien om het nu al sterke Quartier samen met onze partners verder te ontwikkelen en het op dit moment al goed functionerende “MyZeil” te optimaliseren. Hier zijn nog meer mogelijkheden en de eerste ideeën zijn al in de maak. Wij zijn verheugd een project direct aan de Zeil te kunnen managen, dat vanwege zijn centrale ligging en spectaculaire architectuur uniek is. Deze overname bevestigt onze nauwe betrokkenheid met de economisch sterke regio Frankfurt.”
Otto van den Boogaard, managing director van KP Investments, zegt:
“KP Investments heeft in 2011 van Rabo Vastgoedgroep de opdracht gekregen haar drie grootste vastgoedprojecten centraal aan te sturen. KP Investments heeft in dat kader “PalaisQuartier” gemanaged met als doel de ontwikkeling af te ronden, de performance te optimaliseren en het object te verkopen. Met deze transactie ronden wij onze opdracht voor Rabo Vastgoedgroep succesvol af.”
