Wereldhave verwerft winkelcentrum Polderplein in Hoofddorp
Wereldhave heeft overeenstemming bereikt met DELA Vastgoed BV (DELA) over de aankoop van winkelcentrum Polderplein en de bijbehorende parkeergarage in Hoofddorp, met een totale bruto verhuurbare oppervlakte van 17.000 m² (exclusief parkeerplaatsen). De acquisitie past uitstekend binnen de strategie van Wereldhave en heeft synergieën met het recent opgeleverde Full Service Center Vier Meren.
Gecombineerd zullen Vier Meren en Polderplein één dominant Full Service Center vormen op een uitstekende locatie van de stad, met 49.100 m² verhuurbare oppervlakte en 105 winkels, en Wereldhave als enige vasgoedeigenaar. De totale koopsom bedraagt € 74 mln (€ 82 mln inclusief transactiekosten), wat neerkomt op een netto aanvangsrendement van 7,6%. Omdat de transactie voor 70% met eigen vermogen wordt gefinancierd, zal de lening-naar-waarde met c30bps verbeteren.
“Deze acquisitie markeert het begin van de groeifase van Wereldhave’s LifeCentral-strategie en rondt een druk en succesvol jaar af waarin we voor het eerst sinds 2017 ook de Amerikaanse Private financieringsmarkt betreden, met $100 miljoen in nieuwe lange termijn leningen, en waarin we voor het eerst sinds 2015 eigen vermogen hebben opgehaald.”
Matthijs Storm, CEO van Wereldhave
De transactie is gedeeltelijk gefinancierd met het uitgeven van 3.605.208 nieuwe gewone aandelen Wereldhave NV na een inbreng in natura door DELA aan Wereldhave. Het restant wordt contant betaald.
De uitgegeven 3.605.208 nieuwe gewone aandelen Wereldhave NV zullen naar verwachting worden toegelaten tot de handel op Euronext Amsterdam. Na de transactie bedraagt het aantal uitstaande gewone aandelen Wereldhave NV 43.876.129 aandelen.
Over winkelcentrum Polderplein
Winkelcentrum Polderplein is in 1992 geopend en kent volledige bezettingsgraad. Polderplein profiteert van de strategische ligging in het economisch aantrekkelijke verzorgingsgebied van de Haarlemmermeer, gelegen nabij Amsterdam, de luchthaven Schiphol en Leiden. Het centrum is direct verbonden met het Vier Meren-centrum van Wereldhave en omvat circa 17.000 m² bruto vloeroppervlak en een ondergrondse parkeergarage met 417 parkeerplaatsen. Met 55 huurders, waaronder vooraanstaande merken als Action, HEMA, Kruidvat, Normal, Only, Rituals en Ziengs, draagt Polderplein bij aan het dynamische commerciële landschap van de regio.
Bron en meer informatie: www.wereldhave.com
