De grote beursgenoteerde (retail) vastgoedbedrijven maakten afgelopen week hun derde kwartaalcijfers bekend. De teneur was vooral positief, en zowel Wereldhave als Unibail Rodamco Westfield (URW) verhoogden de outlook voor het resultaat per aandeel over 2022. De ondernemingen voorzien wel grotere onzekerheden in de markt voor de komende periodes (outlook).
Alle betrokken partijen benoemen de (voorgestelde) fiscale maatregel om het FBI regime af te schaffen voor vastgoedfondsen als een slechte zaak voor investeringen in (retail) vastgoed.
URW
De omzet bij URW steeg met bijna 21% t.o.v. dezelfde periode in 2021. Het is duidelijk dat de winkelcentra van URW zich goed herstellen van corona; In het derde kwartaal werd 96% van de huren ook daadwerkelijk geïncasseerd; t.o.v. 88% in het lastige coronajaar 2021.
Meer informatie: www.urw.com
Wereldhave
Bij vastgoedfonds Wereldhave zag men de huurinkomsten over de eerste drie kwartalen iets afnemen. De bezoekersaantallen en omzet in de winkelcentra ligt inmiddels weer boven het pré coronaniveau. De bezettingsgraad in de winkelcentra zit inmiddels weer rond de 92%. Men kwam uit een diep dal van 72% midden in de coronacrisis.
Over de Nederlandse markt meldt Wereldhave: “Het aantal bezoekers neemt toe nadert het pre-Covid-niveau van 2019, waarbij Full Service Center Presikhaaf (Arnhem) het aanzienlijk beter doet dan gemiddeld. Opgemerkt moet worden datde noodzakelijke verbouwingen voor transformaties een tijdelijk negatief effect kunnen hebben op de bezoekersaantallen van de betrokken winkelcentra.”
Meer informatie: Trading update Q3 2022 (wereldhave.com)
Vastned
Ook Vastgoedfonds Vastned presenteerde uitstekende cijfers over het derde kwartaal. In hun potfolio kwam de bezettingsgraad uit op 97,8%. Ook Vastned gaf de aandeelhouders een positief signaal over de omzet per aandeel 2022 – en handhaafde de outlook.
Meer informatie: www.vastned.com/en/
