VIA Outlets ziet de merkenomzet met bijna 7% stijgen in 2024
VIA Outlets, het moederbedrijf van onder meer Batavia Stad Fashion Outlet en volledig in handen van de Nederlandse pensioenbelegger APG, registreerde een stijging van de merkenomzet van 6,8% j-o-j in 2024 tot een nieuw record van € 1,45 miljard. Uitgebreide verbouwings- en remerchandisingprojecten stuwden vorig jaar de bezoekersaantallen met 5% op de 11 bestemmingen van VIA Outlets in negen Europese landen, naar een totaal aantal bezoekers van meer dan 32 miljoen.
Otto Ambagtsheer, CEO van VIA Outlets, zei: “VIA Outlets zeer respectabele groei in de merkenomzet vorig jaar toont de toegenomen volwassenheid van onze Europese outletcentra als volwaardige bezoekersbestemmingen en het succes van onze 3-R remodelling-, remarketing- en remerchandisingstrategie in het aantrekken van meer premium-merken. Terwijl we, als onderdeel van onze organische groeistrategie, zwaar blijven investeren in grote uitbreidings- en renovatieprojecten zoals die in Zwitserland en Portugal, zijn we ook actief op zoek om de anorganische groei van VIA Outlets aan te vullen met mogelijke selectieve overnames in markten waar we geloven dat onze expertise waarde kan toevoegen aan de activa.
”In Landquart Fashion Outlet, Zwitserland, is VIA Outlets vorig jaar begonnen met een project om het centrum uit te breiden met bijna 5.000 m² BVO en 14 nieuwe units, waaronder een nieuw restaurant. Daarnaast zal in Vila do Conde Porto Fashion Outlet in Portugal een uitbreiding van 4.977 m2 BVO naar verwachting in het vierde kwartaal van 2025 worden geopend, terwijl in Freeport Lisboa Fashion Outlet een groot renovatieproject in verschillende fasen aan de gang is. Het uitbreidingsproject in Sevilla Fashion Outlet, dat eind 2023 werd geopend, droeg vorig jaar bij aan een groei met dubbele cijfers van zowel de merkenomzet en bezoekersaantallen in het centrum.
Een belangrijke succesfactor voor de centra van VIA Outlets is de eclectische mix van internationaal bekende merken in combinatie met lokale ‘heldenmerken’ en een grotere focus op de F&B-component om de ervaring te verbeteren en gasten aan te moedigen langer te blijven. Hoewel de internationale modemerken het grootste deel van de omzet voor hun rekening nemen, doen sommige ‘prachtige lokale merken’, bekend in hun thuismarkt, het in sommige bestemmingen beter dan hun internationale tegenhangers. Deze trends, samen met de groeiende aanwezigheid van premium-merken in de portefeuille en het verbeterde F&B-aanbod, waren zichtbaar in de sterke verhuuractiviteit van VIA Outlets in 2024 met meer dan 340 remerchandisingdeals – waarvan meer dan 100 nieuwe merkdeals, waarmee het winkelaanbod voor gasten die de centra bezoeken werd verbreed.
Eind 2024 bevestigde Fitch Ratings de VIA Outlets Long-Term Issuer Default Rating (IDR) een senior secured rating van BBB+ met een stabiel vooruitzicht. Het ratingbureau zegt dat de onderneming profiteert van actief management, dominante ‘catchment areas’, sterke merkpartnerschappen en een goede geografische bereikbaarheid en voorspelt een verdere huurgroei in 2025, gedreven door de uitbreiding van Sevilla Fashion Outlet, nieuwe merken en stijgende verwachtingen ten aanzien van bezoekersaantallen en merkverkopen. VIA Outlets heeft ook, voor het vijfde achtereenvolgende jaar, de top 5-sterrennotering behaald in GRESB’s 2024 Real Estate Sustainability Benchmark Report, en overtreft daarmee zowel de gemiddelden van peers als die van de GRESB Benchmark Group.
Bron en meer informatie: www.viaoutlets.com/
