Vastgoed en hypotheken blijven voor de lange termijn een veilige haven voor institutionele beleggers. Maar op korte termijn zijn de macro-economische en politieke onzekerheden groot. Dat schrijft Syntrus Achmea Real Estate & Finance in de vandaag verschenen Outlook 2023 – 2025.
Over de ontwikkeling van retailvastgoed schrijven de analisten: “Retail kruipt ondanks de huidige onzekerheden uit het dal. De vraag naar courante winkelruimten op de beste plekken in de binnensteden trekt de komende periode verder aan en wijkwinkelcentra blijven stabiel presteren. Huren en waarderingen zijn nog niet terug op het oude niveau, maar er ontstaat een goed instapmoment omdat de markt nog in een herstellende fase zit. Beleggers zijn nog afwachtend, maar mede door het opkrabbelen van de sector ontstaan nieuwe kansen in de markt.”
De verwachtingen per type winkelgebied:
- Winkelgebieden in grote steden (kernwinkelgebieden) hebben de beste vooruitzichten. Zeker als de toeristen weer terugkeren.
- Stadsdeelcentra hebben door hun omvang en relatief groot aandeel niet-dagelijkse boodschappen een groter risico.
- De grotere wijkcentra profiteren van een toenemende vraag uit het verzorgingsgebied.
- De kleinere wijkcentra blijven ook aantrekkelijk omdat zij een sterke band hebben met het verzorgingsgebied dat wordt ingeschat op stabiel of licht groeiend.
Meer informatie: Outlook_2023_2025_NL_def.pdf (syntrus.nl)
