Locatus; Winkelleegstand gestegen en aantal retailpanden opnieuw gekrompen in 2025
Naast een stijging van de leegstand zag Locatus vorig jaar voor het tiende jaar op rij het aantal retailpanden afnemen. Vorig jaar waren dat net iets meer dan 207.000 panden, nu zijn dat er 1.600 minder en nog ruim 205.000, daarvan stonden er vorig jaar bijna 14.000 leeg en nu ruim 14.000.
Gertjan Slob, directeur onderzoek bij Locatus: “Ondanks de positieve signalen in diverse media zien we dus nog steeds het aantal panden teruglopen en van de resterende panden staan er ook nog eens meer leeg. De daling van het aantal panden kwam zoals elk jaar volledig door een afname van het aantal winkelpanden. Het aantal panden in de horeca, leisure en diensten bleef vorig jaar vrijwel gelijk.”
In de passantentellingen zag Locatus een verdere opleving en stegen de bezoekersaantallen in winkelgebieden met 3% ten opzichte van 2024. Het CBS kwam ook met positieve cijfers; afgelopen november werd in de fysieke winkels 3,8% meer omgezet dan in dezelfde maand een jaar eerder.
Ondanks deze positieve signalen is de leegstand is in 2025 weer verder gestegen, van 6,7% begin 2025 naar 7,0% nu. Daarmee is de stijging in 2025 wel minder dan in 2024 toen de leegstand steeg van 6,2% naar 6,7%.
Het aantal winkelpanden zakte naar onder de 80.000, twintig jaar geleden waren dat er nog 107.000, een afname van 26%. Lang bleef ondanks de daling van het aantal panden, het aantal winkelmeters nog wel gelijk, maar de afgelopen jaren daalt het aantal gevulde winkelmeters ook.
Verschillen tussen winkelgebieden
In vrijwel elk type winkelgebied steeg de leegstand, de sterkste stijging zagen we op de grootschalige concentraties. Dat zijn vooral de meubelboulevards. Sinds 2020 kende dit type winkelgebied een opleving. Geld dat niet aan vakanties kon worden besteed kwam hier terecht en het gevolg was dat de leegstand in dit type centrum daalde tot 4,5%. De laatste jaren zien we hier toch ook problemen, zoals het faillissement van CarpetRight en zien we in deze centra de leegstand oplopen. In de 15 grootste stadscentra van Nederland zagen we vorig jaar de leegstand weer iets dalen.
De trend die we al lang zien, dat de grootste centra het beter doen dan de kleinere centra manifesteerde zich vorig jaar opnieuw. Voor het echte winkelen gaan consumenten naar de grootste centra van Nederland. In kleinere centra komt meer en meer de focus op dagelijkse voorzieningen.
Bron en meer informatie: Nederlandse winkelleegstand is in 2025 gestegen ondanks het positieve sentiment – Locatus
