Iberian Joint Venture van Redevco en Ares Management Verkoopt Negen Retailparken in Spanje

Redevco Iberian Ventures, de joint venture tussen pan-Europese winkelvastgoed specialist Redevco en fondsen onder beheer van wereldwijde alternative asset manager Ares Management, L.P. (NYSE:ARES), heeft een portefeuille van negen retailparken in Spanje verkocht voor €193 miljoen. De parken zijn aangekocht door Vukile Property Fund, de in het Zuid-Afrikaanse Johannesburg beursgenoteerde vastgoed specialist, via diens Spaanse real estate investment trust (REIT), Castellana Properties Socimi.

De retailparken met een totaal oppervlak van ca. 117.700 m2 hebben een bezettingsgraad van 97% en zijn verhuurd aan 72 hoogwaardige huurders waaronder supermarktketens Mercadona, Aldi en Dia, kledingmerken C&A, Kiabi en Merkal Calzados, alsmede Burger King, Media Markt, Sprinter en AKI Bricolaje.

Andrew Vaughan, CEO bij Redevco: “Onze joint venture heeft deze vastgoedobjecten naar een hoger niveau getild en hun dominante positie in hun verzorgingsgebieden verzekerd zodat ze winkeliers en winkelend publiek blijven aantrekken. We hebben met een aantal initiatieven de operationele prestaties van deze objecten verbeterd en nauw samengewerkt met onze huurders om de parken te moderniseren en hun kwaliteit te verhogen. Onze inspanningen hebben betrekking op het verhuren van ruimtes, renovaties, het optimaliseren van huurovereenkomsten en het herontwikkelen van het park in Granada. Deze verkoop markeert de succesvolle uitvoering van de strategie van de joint venture.”

Bill Benjamin, Partner bij Ares Management en Hoofd van de Ares Real Estate Group: “Ares  heeft in een vroegtijdige fase van het Spaanse herstel geïnvesteerd in deze retailparken. Deze verkoop illustreert hoe de kracht van onze joint venture ons in staat heeft gesteld om een portefeuille van deze aanzienlijke omvang snel samen te stellen en te herpositioneren voor de verkoop aan een institutionele koper. Dit is volledig in lijn met de lange termijn strategie van Ares voor vastgoedinvesteringen, op basis van het localiseren van aantrekkelijke acquisitiekansen, het verbeteren van deze vastgoedobjecten naar een institutioneel niveau en het vinden van een koper die zich wil verzekeren van een stabiel inkomen. Onze joint venture blijft potentiële retailvastgoedacquisities op het Iberische schiereiland, met aanzienlijke kansen voor herpositionering, beoordelen.”

De parken onderdeel van de verkoop zijn:

  • Mejostilla, Cáceres – 7.280 vierkante meter verdeeld over zeven winkelunits
  • Kinepolis, Pulianas, Granada – 25.500 vierkante meter verdeeld over 32 recreatie- en winkelunits
  • Marismas del Polvorin, Huelva – 20.000 vierkante meter verdeeld over negen winkelunits
  • La Heredad, Mérida – 13.500 vierkante meter verdeeld over negen winkelunits
  • Retail Park Motril – 5.560 vierkante meter verdeeld over vier winkelunits
  • La Serena, Villanueva de la Serena – 12.400 vierkante meter verdeeld over negen winkelunits
  • Ciudad de Transporte, Castellón – 3.250 vierkante meter verdeeld over twee winkelunits
  • Parque Oeste de Alcorcón, Madrid – 13.600 vierkante meter verdeeld over zes winkelunits
  • Parque Principado, Asturias – 16.250 vierkante meter verdeeld over vijf winkelunits

De transactie volgt de eerdere verkoop door Redevco Iberian Venture van het Portimao Retailpark in Portugal aan Olimpo Real Estate SOCIMI, S.A in mei 2017.

Ares en Redevco kondigden de oprichting van Redevco Iberian Ventures in september 2015 aan, met als doel om €500 miljoen aan value-add en opportunistische investeringen in retailvastgoed op het Iberisch schiereiland te beleggen.

twitterlinkedintwitterlinkedin
twitteryoutubeflickrtwitteryoutubeflickr