Herontwikkeling winkelcentrum Koedijkslanden Meppel gestart
Vandaag werd de eerste paal geslagen voor de herontwikkeling van het Winkelcentrum Koedijkslanden te Meppel. De drie grootste initiatiefnemers – Stichting Woonconcept, de gemeente Meppel en Beleggingsmaatschappij De Hoge Dennen Vastgoed B.V. – hebben gezamenlijk een plan ontwikkeld met 63 sociale huurwoningen, circa 4.700 m2 winkelruimte en een volledig nieuw openbaar gebied met ruim 260 parkeerplaatsen waarin de gemeente ook fors investeert. Dit plan bestaat uit twee fraaie bouwblokken aan weerszijden van het centrale plein. In een later stadium zal een derde bouwblok op de kop van het plein aan de Van Ostadestraat wordt toegevoegd. In dit bouwdeel wordt een wijkservicepunt en circa 36 woningen gerealiseerd geschikt voor wonen met zorg.
De realisatie van deze herontwikkeling vindt in meerde fasen plaats. In de eerste fase wordt op de voormalige Zuiderbasisschool locatie (hoek Rembrandtlaan / Zuiderlaan op de begane grond een nieuwe Jumbo supermarkt en enkele dagwinkels gevestigd. Op de verdiepingen worden in drie lagen 36 huurappartementen gebouwd. De eerste fase zal worden opgeleverd eind 2015. Aansluitend aan de eerste fase volgt de uitbreiding en renovatie van het bestaande winkelcentrum. Hier worden aan het plein en het winkelstraatje meerdere dagwinkels en een nieuwe Aldi supermarkt gerealiseerd met verdeel over drie verdiepingen in totaal 27 huurappartementen. Het gehele project inclusief de aanleg van een compleet vernieuwd openbaar gebied zal in het vierde kwartaal van 2016 worden opgeleverd. Tijdens de gefaseerde bouw zullen bestaande winkels goed bereikbaar blijven.
Het begon allemaal enkele jaren geleden toen diverse zorgorganisaties uit Meppel, Stichting Welzijn, de gemeente Meppel, Stichting Woonconcept, het Wijkplatform en de Coöperatieve Vereniging van Eigenaars van de winkels een intentieovereenkomst sloten met als doel de mogelijkheden te onderzoeken om het voorzieningen- en dienstenniveau te actualiseren en uit te breiden en bewoners van Koedijkslanden de kans te geven zo lang mogelijk in hun eigen wijk en steunstructuren te blijven wonen. Enerzijds betekende dit investeren in stenen, anderzijds moesten er organisatorische afspraken gemaakt worden tussen diverse organisaties om een integraal pakket van wonen, welzijn, ontmoeten, zorg en dienstverlening mogelijk te maken in de wijk.
Voor de ‘stenen’ sloten de drie initiatiefnemers voor het winkelcentrumgedeelte een samenwerkingsovereenkomst in 2012. Daarna ging het snel, ondanks dat het project een jaar heeft stilgelegen omdat Woonconcept tijdelijk financieel niet geborgd werd door externe omstandigheden. Vanuit een integraal team aangestuurd door FAME Planontwikkeling uit Zwolle werd het project uitontwikkeld. Het ontwikkelteam wist zich voor grote uitdagingen gesteld omdat de belangen van alle toekomstige gebruikers behartigd moesten worden; het winkelend publiek, de toekomstige bewoners, bezoekers van het wijkservicepunt, de winkeliers, de eigenaren van de winkels en de woningen, et cetera.
Nadat het door FAME Architecten ontworpen project is gerealiseerd door aannemingsmaatschappij Hegeman Nijverdal (gebouwen), Breman Zwolle (installaties) en Van Dijk Infragroep (openbaar gebied), vormen het winkelcentrum en het wijkservicegebied het nieuwe hart van de wijk Koedijkslanden.
