Hart van de Waalsprong Nijmegen winnaar van KERN Jaarprijs 2026
Tijdens het netwerkdiner van het KERN jaarcongres is de Award uitgereikt voor de meest innovatieve ontwikkeling rondom Nederlandse retaildestinaties in 2026. De winnaar werd; Hart van de Waalsprong in Nijmegen. Dit is een project van AM en Van Wonen, waarvan de vertegenwoordigers de Award in ontvangst namen.
De jury, bestaande uit Ingrid Ploegmakers (VZ), Justin Arnoli, Henk Vonk, Frank Geuze, Madeline Buijs, Herman Kok en Jeroen Verwaaijen was enthousiast over de ontwikkelingen:
“Een indrukwekkende mixed-use gebiedsontwikkeling waar wonen, retail, horeca, zorg en openbare ruimte samenkomen in een toekomstbestendig stadscentrum. Met onder andere het eerste energieneutrale winkelcentrum van Nederland laat dit project zien hoe duurzame centrumontwikkeling en functiemenging succesvol hand in hand gaan..”
Winkelcentrum als centrale plek in nieuwe wijk Hart van De Waalsprong
Hart van de Waalsprong is het nieuwe stedelijke hart van Nijmegen-Noord. In acht jaar tijd groeide hier een leeg gebied uit tot een levendig woon- en winkelcentrum met een eigen karakter. Tussen 2018 en 2025 ontwikkelden AM en VanWonen een compact stuk stad waar wonen, winkelen en ontmoeten samenkomen.
Het winkelcentrum vormt de kern van de gebiedsontwikkeling. Rond een centraal plein zijn circa 11.800 tot 12.000 m² aan retail-, horeca- en dienstverleningsruimte gerealiseerd. De commerciële plint wordt gecombineerd met honderden woningen die grotendeels boven de winkels zijn gesitueerd. Hierdoor ontstaat gedurende de hele dag activiteit in het gebied.
Bij de invulling van het retailprogramma is gekozen voor een mix van landelijke trekkers en lokale ondernemers. Albert Heijn XL en ALDI fungeren als ankers van het centrum, aangevuld met onder meer HEMA, Kruidvat, versspecialisten, horeca en diverse dienstverleners. Het zogenaamde “vers-straatje” met bakker, slager, viswinkel en andere lokale aanbieders moest bijdragen aan een herkenbare wijkfunctie en een eigen identiteit.
Duurzaamheid als onderscheidende factor
Voor de retailsector is vooral de duurzaamheidsambitie opvallend. Hart van de Waalsprong profileert zich als het eerste energieneutrale winkelcentrum van Nederland. Op het parkeerhuis en diverse gebouwen zijn grote aantallen zonnepanelen geplaatst. Daarnaast wordt gebruikgemaakt van energieterugwinning uit koelinstallaties, slimme LED-verlichting en klimaatadaptieve maatregelen zoals groene daken, wadi’s en waterberging.
Ook logistiek en parkeren zijn grotendeels uit het straatbeeld gehaald. Een centraal parkeerhuis met circa 300 plaatsen ondersteunt het centrum, terwijl de openbare ruimte autoluw is ingericht. Hierdoor ontstaat meer ruimte voor verblijfskwaliteit, terrassen en ontmoeting.
Bijna volledig verhuurd
De eerste winkels openden in 2023 hun deuren. Eind 2024 was vrijwel het volledige centrum verhuurd, met nieuwe huurders als HEMA, Norah, Kruidvat, Henri Bloem en Blue Fit. Daarmee lijkt Hart van de Waalsprong de ambitie waar te maken om uit te groeien tot hét dagelijkse voorzieningencluster van Nijmegen-Noord. Voor retailontwikkelaars is het project vooral interessant als voorbeeld van een geïntegreerde gebiedsontwikkeling waarbij woningbouw, duurzaamheid en retail vanaf het begin als één geheel zijn ontworpen.
De uitreiking was onderdeel van het Kern Jaarcongres 2026. Een verlag van dit congres met o.a. een kijkje achter de schermen van de transformatie van centrumgebied De Amsterdamse Poort, is binnenkort te vinden op deze website.
Meer informatie:
