Europese retailmarkt toont stijging in verkoopcijfers en bezoekersaantallen
De Europese retailmarkt heeft in 2024 een aanzienlijke groei doorgemaakt, met een stijging van 5% in verkoopcijfers en 3% in bezoekersaantallen. Deze ontwikkeling blijkt uit het European Retail Market Summary-report van vastgoedadviseur CBRE. De groei is voornamelijk gedreven door een stijging van de reële inkomens van huishoudens en een geleidelijke daling van de inflatie, met Retail Parks als best presterende asset type.
Economische factoren
De groei werd ondersteund door een toename van de reële inkomens van huishoudens met 2,3% en een dalende inflatie die de doelstelling van de Europese Centrale Bank naderde. Dit heeft geleid tot een toename van de bezoekersaantallen met 3% op jaarbasis, hoewel deze nog steeds 4% lager liggen dan de niveaus van voor de pandemie in 2019.
Verkoopcijfers en belevingsgerichte winkelcentra
De verkoopcijfers kenden een stijging van 5%, waarbij belevingsgerichte winkelcentra met hun uitgebreide aanbod aan winkels, eet- en drinkgelegenheden en uitgaansmogelijkheden de best presterende categorie vormden.
Huurgroei en leegstand
De gemiddelde huurgroei bedroeg 2%, met belevingsgerichte winkelcentra die uitblonken met een bijna 3% huurgroei. Tegelijkertijd daalde de leegstand licht naar 5,7%, wat wijst op een stabiel herstel en aanhoudende vraag binnen de retailvastgoedmarkt. Deze cijfers reflecteren een verschuiving in consumentenvoorkeuren en een evoluerend retaillandschap dat zich aanpast aan de veranderende eisen van de consument.
Lodewijk Buijs, Executive Director Capital Markets Nederland: “Ondanks de positieve ontwikkelingen in Europa, blijft het dealvolume in Nederland achter. Dit is voornamelijk te wijten aan het beperkte aanbod en de hoge overdrachtsbelasting. Daarentegen heeft de daling van de ECB-beleidsrente eind 2024 geleid tot lagere financieringsrentes en aanvangsrendementen, wat vooral invloed heeft op grotere transacties die financiering vereisen. Naar verwachting zullen later dit jaar meer grote transacties plaatsvinden en zal de gebruikersmarkt verbeteren.”
Meer informatie: www.cbre.nl/insights/reports/europese-retailmarkt-samenvatting-2024
