Bad Münstereifel: Een factory outlet ontwikkelen in een bestaande, historische setting

Onder de naam ‘City Outlet Bad Münstereifel’ wordt momenteel de laatste hand gelegd aan het realiseren van een factory outlet centre midden in een bestaand, middeleeuws Eifelstadje. Bad Münstereifel ligt op nog geen drie uur rijden vanuit midden-Nederland, maar zal niet direct de Nederlandse consument op het oog hebben. Alhoewel, een combinatie van een meerdaags toeristisch bezoek met een shopping-trip is denkbaar.

Bad Münstereifel is werkelijk een prachtig stadje, gelegen vlakbij een van de afritten van de Duitse A1 (E422, Keulen-Saarbrücken). Het primaire doelgebied zal de regio Keulen/Bonn/Aken zijn.

Uit eigen waarneming -uw redacteur verblijft frequent in de Eifel- valt te melden dat het met het stadje Bad Münstereifel de laatste jaren niet goed ging. Een sterk oplopende leegstand en zo op het oog ook geen geweldige aantallen toeristen maakte het moeilijk om de levendigheid en het economisch functioneren er in te houden.

En daar gaat nu -als het goed is- verandering in komen. Onder de naam City Outlet Bad Münstereifel realiseert de ontwikkelaar door massale aankopen van winkelpanden het vereiste aanbod. Wat dat precies inhoudt, daar komen wij in een latere reportage op terug. Wel is duidelijk dat dit een complexe operatie is. Zo was de opening eigenlijk een jaar eerder voorzien, maar o.a. door problemen die inherent zijn aan het werken met bestaande, veelal oude panden, liep dit fors uit. Verder is het natuurlijk een heel avontuur om zoiets te ondernemen in een omgeving die je als eigenaar/exploitant niet 100% controleren kan. Er blijven veel panden die niet bij de formule horen en de eerste free-riders zijn al gesignaleerd. Daarnaast is er de vraag of meteen al het juiste aanbod en volume gerealiseerd kan worden. Zo op het oog gaat het in eerste instantie om circa 20-30 winkelpanden die onder de vlag van City Outlet Bad Münstereifel gebracht worden.

Op 14 augustus gaat City Outlet Bad Münstereifel open en wordt dan overgedragen aan de Duitse exploitant ROS Retail Outlet Shopping.

Link naar de webpagina: City Outlet Bad Münstereifel

Link naar de webpagina van de exploitant ROS Retail Outlet Shopping