Savills: Amerikaanse retailers leiden golf aan winkelopeningen in Europa

Uit nieuw Europees onderzoek van Savills blijkt dat de internationale expansie van fysieke winkels in 2025 sterk is toegenomen in Europese steden zoals Amsterdam, Milaan, Berlijn en Zürich. Amerikaanse merken, met name food & beverage-concepten en modemerken, nemen hierin het voortouw. Zij zijn verantwoordelijk voor maar liefst 25% van alle nieuwe winkelopeningen een forse stijging ten opzichte van 14% in 2024. Europese merken blijven regionaal dominant met 56% van de openingen, maar de groei van Amerikaanse toetreders is opvallend.

Foto boven dit artikel: Nieuwe vestiging van Pop Mart in Hoog Catharijne (door SCN)

De expansiegolf wordt aangedreven door een combinatie van macro-economische en geopolitieke factoren. Afnemend consumentenvertrouwen in de Verenigde Staten en eerdere handelsspanningen hebben ertoe geleid dat veel Amerikaanse bedrijven hun groeistrategieën naar Europa verleggen. Een belangrijke katalysator hierin is de handelsdeal tussen de Europese Unie en de Verenigde Staten van juli 2025. Deze overeenkomst voorziet in lagere importtarieven, minder bureaucratie en betere markttoegang voor Amerikaanse bedrijven. Daarnaast bevat het akkoord afspraken over wederzijdse erkenning van productstandaarden en langetermijninvesteringen in elkaars economieën. Voor Amerikaanse retailers betekent dit meer voorspelbaarheid en vertrouwen om te investeren in Europese markten.

Naast Amerikaanse merken zijn ook Chinese en Canadese retailers nadrukkelijk actief. Chinese merken waren in 2025 goed voor 6% van de nieuwe internationale toetreders in Europa (tegenover 7% in 2024) en Canadese merken goed voor 4%. Performance- en lifestylemerken als Arc’teryx en ALO hebben recent winkels geopend in Milaan en Amsterdam en verkennen ook andere Europese hoofdsteden. Franse, Italiaanse en Spaanse merken voeren de intra-Europese activiteit aan, wat de kracht van de modesector in deze markten weerspiegelt.

Alexander de Jong, Director Retail Transactions bij Savills Nederland, zegt: “Amsterdam trekt in 2025 steeds meer internationale retailers aan die hun fysieke aanwezigheid in Europa willen versterken. Merken als TK MAXX, JD Sports, ALO, Pop Mart, Hoff, Gymshark en Miniso hebben hun oog laten vallen op de hoofdstad. Deze ontwikkeling onderstreept de groeiende aantrekkingskracht van Amsterdam als strategische locatie voor wereldwijde merken die hun Europese voetafdruk willen vergroten.”

Larry Brennan, Head of European Retail Agency bij Savills, voegt toe: “We zien een duidelijke verschuiving in wereldwijde retailstrategieën. Voor veel Chinese en Amerikaanse merken is Europa niet langer slechts een groeimarkt, maar een strategische prioriteit. Deze ontwikkeling wordt gestimuleerd door een combinatie van veerkrachtige consumentenbestedingen in belangrijke steden en de vraag naar onderscheidende winkelervaringen. Savills verwacht dat deze dynamiek zich in 2026 zal voortzetten, mede dankzij gunstige handelsvoorwaarden.”

Bron en meer informatie: Savills | European Retail Market – 2025