Preview van een bijna gereed Leidsche Rijn Centrum

Op 14 mei -twee dagen voor de publieksopening- organiseerden a.s.r. vastgoed projecten (de ontwikkelaar) en Vesteda (de woningbelegger) een rondleiding voor de pers op het megaproject Leidsche Rijn Centrum. Het is toch altijd weer bijzonder om te zien hoeveel werk er een paar dagen voor de deadline verzet moeten worden. En hoe dat altijd ook weer (net) lukt.

(Shopping Centre NEWS fotoreportage: link onderaan dit artikel)

Projectdirecteur Rogier Hendriks kon vertellen dat de winkelverhuur zo aan het einde van de ontwikkeling in een stroomversnelling is gekomen. Bijna dagelijks worden er nog contracten voor winkelruimtes getekend en er is dan ook niet veel meer in te vullen. Ook de kantoren en woningen zijn zo goed als volledig verhuurd c.q. verkocht.

Hendriks benadrukt dat gedurende de gehele ontwikkeling -ook tijdens de crisis- is vastgehouden aan de uitgangspunten van het project voor wat betreft kwaliteit en branchering. Zowel het landelijk ketenbedrijf als lokale helden hebben hierin een rol gekregen.

Wat opvalt bij het rondlopen door dit project, is dat er niet op een dubbeltje gekeken is bij zowel het ontwerpen van de gebouwen als het inrichten van de openbare ruimte. Er zijn veel details te ontdekken en de uitstraling is zonder meer hoogwaardig. Bijzonder is dat alle winkels bevoorraad kunnen worden vanuit een expeditielaag die onder de winkels ligt. Dat heeft als voordeel dat de gebouwen geen achterkant hebben, dus rondom bewinkeling.

De horeca heeft in dit project een zwaar accent gekregen. Zo’n 20% van de commerciële ruimten is hiervoor bestemd en ook al volledig ingevuld op verschillende kwaliteitsniveaus. De grootste horecaconcentratie is te vinden aan het Brusselplein. Voor wat de overige invulling betreft waren tijdens de rondleiding de nodige bekende namen te zien. JUMBO (zie de foto’s) heeft hier een prachtige Foodmarkt neergezet, met tevens een flink aantal stoelen voor de horeca. Opvallend waren ook de winkels van Rituals (met een heuse boom-in-bloesem in de winkel) en Jones & Jones (met een echt vliegtuigje aan het plafond).

De publieksopening is van 16 t/m 19 mei. Maar dan zijn nog niet alle winkels geopend. Dat wordt pas voor september verwacht en dan zullen er nog een aantal extra events georganiseerd gaan worden en de marketing-communicatie nog een zetje krijgen. Zie ook https://leidscherijncentrum.nl

En de bereikbaarheid? Met een NS- en busstation voor de deur en ruime parkeervoorzieningen (tegen een prettig laag tarief) zit dat wel goed.

Wat gaat LRC betekenen voor de iets ruimere regio?

Het hele gebied Leidsche Rijn heeft straks zo’n 100.000 inwoners plus een aardige kantoorpopulatie. Qua winkels hebben deze mensen de keuze uit LRC als hoofdwinkelcentrum, The Wall voor volumineuze detailhandel en de wijkcentra Vleuterweide en Terwijde. Daarnaast is er natuurlijk Utrecht Centrum (met o.a. Hoog Catharijne waarvan de herontwikkeling op z’n eind loopt). Ook de dorpen in de omgeving hebben zo hun eigen winkelaanbod. Ons expert-panel uit Maarssen (n=3, zie de foto met de fietsers) vertelde uw verslaggever dat het voor hun maar 10 minuten fietsen was en dat het winkelaanbod op LRC wel flink mooier en uitgebreider was dan in winkelcentrum Bisonspoor: ‘Wij denken toch wel dat we hier regelmatig zullen komen en dat Bisonspoor dat zal voelen…’ Tja.

Van City Plaza in Nieuwegein konden we al in Shopping Centre NEWS melden dat men natuurlijk deze ontwikkeling goed in de gaten houdt en dat men de marketing daarop aanpast.

Voor de wijkcentra Vleuterweide en Terwijde zal het wel loslopen: dat zijn toch vooral boodschappen+ centra voor de directe omgeving.

Zie SCN's fotoreportage van vandaag: KLIK HIER

 

twitterlinkedintwitterlinkedin
twitteryoutubeflickrtwitteryoutubeflickr