Cushman & Wakefield lanceert woning- en winkelmarkt onderzoeksrapporten tijdens Provada

Tijdens PROVADA 2016, van 7 tot en met 9 juni in de RAI in Amsterdam lanceert internationaal vastgoedadviseur Cushman & Wakefield twee trendrapporten:

  • Amsterdam High Street Retail
  • De Nederlandse woningmarkt

Beide rapporten zijn een combinatie van kwalitatief onderzoek naar de actuele trends en ontwikkelingen in respectievelijk de winkel- en woningvastgoedmarkt gecombineerd met kwantitatieve rapportages met feiten en cijfers over beide sectoren.

Daarnaast lanceert Cushman & Wakefield samen met Esri Nederland 3D-Marktdata Rotterdam presentaties over onder meer beleggings- en verhuurtransacties van commercieel vastgoed en taxatiedata en data over beheer van vastgoedobjecten in Rotterdam. Door middel van een zogenoemde ´vogelvlucht´ kan er over en door de stad Rotterdam worden gevlogen waarbij de genoemde marktdata driedimensionaal wordt getoond.

Amsterdam High Street Retail

Uit het Amsterdam High Street Retailrapport blijkt onder meer de aanhoudend grote invloed van toerisme op het succes van de Amsterdamse winkelmarkt. Met meer dan 18 miljoen toeristen uit binnen- en buitenland was Amsterdam ook in 2015 de grootste toeristische trekpleister van Nederland. De Amsterdamse winkelmarkt profiteert dan ook het meest van het stijgende aantal (binnenlandse) toeristen in de stad en van de economische groei in Nederland.

De stijgende toeristenaantallen vertalen zich nog niet in brede zin naar stijgende toeristenbestedingen op de Amsterdamse winkelmarkt. In het eerste kwartaal van 2016 daalden de totale bestedingen van toeristen in Amsterdam met zes procent ten opzichte van het eerste kwartaal van vorig jaar. Deze daling deed zich vooral voor onder Chinese en Russische toeristen in het luxe segment zoals high-end fashion en juwelen. Het effect van die daling was dan ook vooral merkbaar in de meest exclusieve winkelstraat de P.C. Hooftstraat. Toeristenbestedingen in de Kalverstraat en omgeving bleven daarentegen solide. Dit komt door de combinatie van stijgende toeristenaantallen en een ruim winkelaanbod in het middensegment.

De Nederlandse woningmarkt in kaart

Het woningmarktrapport van Cushman & Wakefield geeft inzicht in de actuele situatie op de woningbeleggingsmarkt en de verschillen tussen diverse regio´s in het land. Belangrijke bevindingen zijn onder meer de regionale diversificatie van beleggers en het verschil in aantrekkelijkheid per regio, afhankelijk van het type belegger en de herkomst van de belegger. Hoewel er veel gespeculeerd wordt over een verzadiging van de woningmarkt ziet Cushman & Wakefield juist voor alle typen beleggers grote kansen door deze regionale diversificatie en polarisatie. Het rapport geeft verder per provincie een overzicht van de woningvoorraad, het groei- en/of krimppercentage van nieuwbouwvergunningen, de omvang van de markt, de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen en bijvoorbeeld het aantal woningverkopen in 2015.

Uit het kwantitatieve onderzoek blijkt onder meer dat op de koopwoningmarkt de gemiddelde vraagprijs van woningen in Amsterdam in december 2015 16 procent hoger lag dan in dezelfde maand in 2014. Een stijging die vooralsnog fors doorzet met een stijging van 6,2 procent in het tweede kwartaal van 2016 ten opzichte van het eerste kwartaal van dit jaar. Factoren die deze forse stijging verklaren zijn het tekort aan (nieuwbouw)woningen op centrale locaties in de stad, de aanhoudende bevolkingsgroei en de historisch lage hypotheekrente.

3D-Marktdata Rotterdam

De 3D-marktdata tool van Cushman & Wakefield en Esri is gericht op visualisatie van data en het omzetten van data naar waardevolle informatie voor opdrachtgevers. Door koppeling met geografische data en bijvoorbeeld CBS-data kan data worden verrijkt en de ontwikkelpotentie beter worden ingeschat. Rik van der Wansem, Business Manager Esri Nederland zegt hierover:

“Er is steeds meer data beschikbaar en door het gebruik van het ArcGIS-platform kan Cushman & Wakefield patronen gaan ontdekken en de kracht van de kaart gebruiken om data om te zetten naar relevante informatie voor opdrachtgevers. Op de PROVADA laten we zien wat er mogelijk is op het gebied van geografie en vastgoed.”

twitterlinkedintwitterlinkedin
twitteryoutubeflickrtwitteryoutubeflickr